Продажа нежилого помещения в Челябинске (магазин)

1. Тип залога: недвижимое имущество - нежилое помещение (магазин).

4. Сфера деятельности: оптовая и розничная продажа деревянных дверей, всех видов штучного паркета, массивной доски для пола, паркетной доски, ламината, плинтусов и средств по уходу за паркетом. В-основном представлены товары премиум-класса. На дату мониторинга и Заемщики и Залогодатель находятся в процедуре банкротства.

5. Адрес и описание местоположения имущества:

г.Челябинск, Калининский район, ул.Кыштымская, д.18.

Помещение расположено на первом этаже и в подвале жилого 5-этажного дома, обращенного торцом на пр.Победы. Ближайшее окружение - жилая и общественная застройка. Преобладают 5-ти и 9-этажные жилые дома 1970-1980гг. постройки. Имеется точечная застройка 9-16-этажными современными панельными, кирпичными и монолитными жилыми домами. На первых этажах жилых домов в первой линии пр.Победы располагаются нежилые помещения, которые используются в качестве магазинов, салонов, офисов, отделений банков и т.п.

Помещение имеет 4 отдельных входа: 2 входные группы со стороны ул.Кыштымской для входа покупателей и 2 служебных с торцов дома. Имеется асфальтированная парковка на 20-25 машин. Прилегающая территория благоустроена, подъездные пути асфальтированы, состояние покрытия хорошее, в темное время суток территория освещается.

Транспортная доступность высокая - от центра города 10-15минут на частном автотранспорте, 15-20мин. - на общественном. Виды общественного транспорта - трамвай, троллейбус, автобус, маршрутное такси. Ближайшая остановка - «пр.Победы» на пересечении пр.Победы со Свердловским пр. находится на расстоянии 300м от объекта.

8. Описание залога:

Нежилое помещение №1 (магазин) общей площадью 857,7кв.м.

По данным кадастрового паспорта помещения от 15.10.2008г. общая площадь помещения составляет 849,6кв.м. Площадь изменилась в результате монтажа/демонтажа перегородок и строительной отделки.

Помещение занимает весь 1 этаж и подвал жилого 5-этажного дома (ориентировочный период постройки - 1970-1975). Имеет 4 отдельных входа: 2 входные группы со стороны ул.Кыштымской и 2 входа с торцов дома.

1 этаж (507,7кв.м., 60%) используется в качестве торгового зала.

Подвал (341,9кв.м., 40%) используется в качестве офиса. В подвале также расположены подсобные (11,3кв.м.) и складские (110,5кв.м.) помещения.

В торговых и офисных помещениях выполнен качественный ремонт с применением современных отделочных материалов.

9. Год постройки: н/д, ориентировочно - 1970-1975гг.

10. Износ: 35-40% (1% в год).

В случае заинтересованности данным объектом, мы готовы предоставить всю интересующую Вас информацию и организовать осмотр имущества в любое удобное для Вас время!

Звоните, не стесняйтесь, по телефону: +7 (495) 662 9703.

Мы будем рады ответить на все Ваши вопросы!